De meeste buitenlandse mensen huren een woning, woonruimte of een kamer als zij in Nederland gaan werken. Je hebt keuze uit verschillende vormen van (tijdelijke) huisvesting in Nederland. Jouw werkgever regelt vaak woonruimte voor je. Dit is het uitzendbureau of het bedrijf waar je werkt. Ook kun je zelf woonruimte huren in Nederland. Daar kunnen particuliere organisaties je bij helpen. Wanneer je verwacht voor langere tijd in Nederland te verblijven kan je je bijvoorbeeld aan inschrijven bij een woningbouwcorporatie.

Let op! Een woningbouwcorporatie bekijkt wel vooraf of je op basis van jouw inkomen een huurwoning kunt krijgen. Hierbij kan het lang duren voordat je een woonruimte kunt huren. We noemen dat een wachtlijst voor de mensen die ingeschreven zijn. Als je bij een woningbouwcorporatie staat ingeschreven moet je reageren op het woningaanbod. Dat zijn de woningen die zijn vrijgekomen. De woningcorporatie biedt je niet uit zichzelf een woning aan.

Kom je tijdelijk wonen in Nederland om hier te werken? Schrijf je dan eerst in Nederland in. Kom je minder dan vier maanden in Nederland wonen en werken? Lees in het Nederlands hoe je je kunt inschrijven bij 19 loketten van de Nederlandse overheid. Je wordt niet-ingezetene in Nederland. Kom je langer dan vier maanden wonen in Nederland? Schrijf je dan in bij het gemeentehuis van jouw woonplaats. Je wordt dan ingeschreven als inwoner van de gemeente waar je woont. We noemen dit ingezetene van Nederland.

Het verschilt per woonsituatie wat de regels zijn voor die woonruimte. Bespreek goed met je verhuurder welke regels er voor jouw woning gelden. Bespreek het ook goed met je verhuurder als je vindt dat je te weinig slaapruimte hebt. Als jouw verhuurder jouw huur inhoudt van jouw minimum loon gelden in elk geval een aantal regels voor de woonruimte. 

Kom je hier voor langere tijd wonen? Dan is het mogelijk om woonruimte te huren via een woningcorporatie. Schrijf je eerst in bij de woningcorporatie. Kijk hiervoor op de website van de gemeente waar je wilt wonen. Hierop staat een lijst van woningcorporaties in jouw gemeente. Als je bent ingeschreven, kun je reageren op het woningaanbod. Dat zijn de woningen die zijn vrijgekomen. De woningcorporatie biedt je niet uit zichzelf een woning aan. Het kan lang duren voordat je een woonruimte kunt huren. We noemen dat een wachtlijst voor de mensen die ingeschreven zijn. Heb je vragen over de huur die je moet betalen aan de woningcorporatie? Lees in het Engels aan wie je vragen kunt stellen. Dit kan bij de huurcommissie in Nederland. Dit kan alleen als je een huurcontract hebt.

Jouw werkgever is het uitzendbureau of het bedrijf waar je werkt. Maak samen met jouw werkgever goede afspraken over wat je zelf nog moet betalen om te kunnen wonen. Leg deze afspraken schriftelijk vast. In deze afspraken is het ook belangrijk om op te nemen wat er gebeurt met jouw woonsituatie als je ontslagen wordt of als jouw contract afloopt.

Ja, jouw uitzendbureau (of agrarisch bedrijf in de land-en tuinbouw) mag de huur afhalen van jouw loon, als hij je woonruimte verhuurt.

Dit is maximaal 25% van het voor jouw geldende minimumloon. Je ontvangt daardoor minder loon, maar betaalt geen aparte huur. Dit mag alleen als de woning ook een keurmerk heeft.

Jouw huisvesting moet dan voldoen aan een aantal minimumeisen. Het SNF-keurmerk ('information for residents, in het Engels, Pools, Duits, Frans, Spaans, Roemeens en Bulgaars) en het AKF-keurmerk (in het Nederlands) geven hier meer informatie over. 

De extra kosten hangen af van de verhuurder van wie je de woonruimte huurt. En welke wensen je hebt, en de afspraken die je daarover maakt. Meestal is het niet nodig de kosten voor gas, elektriciteit en water nog apart te betalen. Deze zijn dan al in de huurprijs verrekend. Ook heb je nog extra kosten voor bijvoorbeeld het gebruik van internet. Of als je speciale spullen wilt verzekeren in je woning. We noemen dit een inboedelverzekering.

Let wel op. Trekt jouw werkgever de kosten voor huisvesting van je loon af? Dan moet jouw huisvesting voldoen aan een aantal minimumeisen. Het SNF-keurmerk (in het Nederlands, Engels of het Pools) en het AKF-keurmerk (in het Nederlands) geven hier meer informatie over. 

Dat verschilt per type woning. In het Bouwbesluit in Nederland staan eisen voor woonruimtes. Deze kunnen per gebruiksfunctie verschillen. Er is de logiesfunctie en de woonfunctie. Voor een vakantiehuisje geldt de logiesfunctie. Voor een woning in een woonwijk geldt de woonfunctie.

Bespreek met jouw verhuurder wat deze eisen zijn. Of vraag het na bij de gemeente waar je woont. De woning mag geen gevaar opleveren voor jouw gezondheid. De woonruimte moet voldoen aan de eisen voor brandveiligheid in Nederland, zoals beschreven in de wet.

Houdt jouw werkgever jouw huur in van jouw minimum loon? Dan gelden er minimumeisen voor jouw woonruimte. Jouw woning moet dan minimaal 1 douche en 1 toilet per acht bewoners hebben. Ook moet je gebruik kunnen maken van een koelkast. Lees over deze eisen voor jouw woonruimte, vastgelegd in de SNF: in het Nederlands, Engels, Pools, Duits, Frans, Spaans, Roemeens en Bulgaars.

Het komt vaak voor dat jouw werkgever jou een totaalpakket aanbiedt voor werk, woonruimte en vervoer. Dit noemen we een ‘package deal’. Het wordt aangeboden door jouw uitzendbureau of het bedrijf waar je werkt.

Stopt jouw werk? Dan kan het gebeuren dat je ook snel je woning uit moet. Je raakt dan veel kwijt: werk en inkomen, huisvesting, maar ook het contact met collega’s en huisgenoten.

Voor sommige uitzendbureaus geldt er een termijn voordat je je huis uit moet. Dit is het aantal dagen voordat je je woonruimte uit moet. Dit is afhankelijk van het cao dat voor jouw uitzendbureau geldt. 

Let op! Werk je als uitzendkracht? Dan krijg je na het einde van de uitzendovereenkomst een termijn van 4 weken om de huisvesting die je huurt van de werkgever te verlaten. Als uitzendkracht betaal je de huurprijs die je maximaal hebt moeten betalen tijdens jouw dienstverband.

Moet je snel je huis uit? Soms kan jouw gemeente je helpen bij het zoeken naar een tijdelijke woonruimte. Dit is in geval van acute hulp. Meld altijd bij je gemeente als je per direct je woning uit wordt gezet. Dit kan gebeuren als er geen werk meer voor je is. Er zijn ook organisaties die je wellicht kunnen helpen bij het vinden van nieuw werk. De organisatie EURES kan jou hierbij helpen.   

Heb je last van brandgevaar, geluidsoverlast of overlast van stank? Dit kan veroorzaakt worden binnen jouw huis. Je kunt ook overlast hebben van je buren. Meld dit altijd bij je verhuurder. Dit kan bijvoorbeeld jouw uitzendbureau, het bedrijf waar je werkt of de woningbouwcorporatie zijn. Je kunt bij overlast ook de politie bellen. Is er een noodsituatie? Bel dan altijd 112. Dit is het telefoonnummer van de Nederlandse alarmcentrale.

Als jouw woning een SNF-locatie is, dan moet er een informatiekaart aanwezig zijn. Dan weet je wat je moet doen in noodgevallen. Deze informatiekaart is geschreven in het Nederlands, Duits of in jouw eigen taal. De kaart hangt op een centrale plaats in de woning. Hierop staan telefoonnummers van de beheerder, de contactpersoon van de verhuurder, de regiopolitie en het alarmnummer.

Hangt er geen informatiekaart, bel dan het telefoonnummer 112 als er sprake is van een noodsituatie. Een noodsituatie is brand of als er met spoed politie of een ambulance nodig is. 112 is het telefoonnummer van de Nederlandse alarmcentrale.

Is er in huis iets stuk, bel dan de beheerder of verhuurder van de woning.

Hiervoor gelden in iedere gemeente andere regels. Vraag er dus naar bij de gemeente waar jouw woonplaats onder valt. De gemeente geeft je hierover graag informatie.

Vind je het bedrag dat je betaalt aan huur te hoog? Hiervoor is in Nederland een website. Dit is website huurcommissie.nl, je leest wat het maximum bedrag is dat je aan huur mag betalen. Je kunt ook bellen met Nederlandse overheid op telefoon 1400 of +31 77 465 67 67.  Je kunt hier alleen terecht als sprake is van een huurcontract.

Vind jij je huis niet veilig? Woon je met veel mensen op een kamer of in een huis? Heb je een conflict met jouw verhuurder? Vraag in Nederland het Juridisch Loket wat je kunt doen. Je kunt ook een afspraak maken via telefoon 0900 80 20.

Als je klachten hebt over je woning omdat er te veel mensen wonen of het onveilig is, kun je ook contact opnemen met Stichting Normering Flexwonen. Dit kan alleen als jouw woning een speciaal keurmerk heeft, het SNF-keurmerk. In de woning hangt dan een informatiekaart met het SNF-logo en een QR-code die naar de website van SNF verwijst. Of kijk op de website Information for residents | Stichting Normering Flexwonen